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拿郊区的价格,住在曼谷市中心 | 城中公馆The Tree Dindaeng,闹中取静,品味不凡
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“城中公馆The Tree Dindaeng”

拿曼谷郊区的价格   //  住在曼谷市中心


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项目关键词:


曼谷城中最成熟价格洼地

曼谷三大CBD构成的黄金大三角中心区域

曼谷中心城区唯一本地人口最集中区域

暂时没被中国炒房客

攻陷的区域

泰国人份额占80%并全部售罄

刚需房,热门出租板块,第三方托管

四面佛,最大的Kingpower complex

火车站,汽车站,

BTS/MRT/机场线三条轨道交通

不怕堵车,出门就是主干道和城市快速路


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开发商介绍



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•Pruksa普厦地产现为泰国排名第一的建筑开发商

•1993年4月20号注册成立,注册资金为五千万泰铢 

•2005年,公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢


Pruksa领导者是白手起家的福布斯泰国股市首富地产界传奇

•2013年荣获最佳CEO称誉 

•2013年被授予最佳公司表现奖,企业社会责任奖  

•2015年房地产行业最具创新公司  

•2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商

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位置+交通+人口


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“城中公馆The Tree Dindaeng”

拿曼谷郊区的价格   //  住在曼谷市中心


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泰国首都曼谷共划分为38个行政区域,下辖的区域有24个县150个区。项目位于位于曼谷三大CBD构成的“曼谷黄金三角”中心,城中心dindaeng路,3条轨道交通,4个地铁口,周边还有火车站,汽车站等各种交通配套,便利的轨道交通大大提高了白领和商务人士的出行效率,是真正的曼谷市中心(Downtown)首都市中心核心圈高性价比刚需盘。


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Dindaeng区是曼谷市中心的抢手出租板块,生活极其便利,是曼谷CBD白领和年轻创业者的聚集地,项目周边包含时尚咖啡厅、各类餐厅、ATM银行、美容理发机构等超过100家不同的商业生活配套,如KFC、星巴克、麦当劳,完全可以满足当地具名的日常生活所需。周边除了遍地24小时便利店、银行、餐厅等商家之外,步行就可抵达曼谷最大的Kingpower Complex王权免税店曼谷目前最高的Baiyoke彩虹云霄酒店和水门市场,距离曼谷热门景点四面佛也仅有2700米。周边国际学校、国际医院、商场、写字楼配套完善,生活丰富多彩!

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出门就上城市主干道Dindaeng路和城市快速路Don Muang Toll Way直达曼谷三大CBD(CBD sathon、CBD sukhumvit、新CBD rama9)和五大商圈(Siam商圈、Chit Lom与Phloen Chit商圈、EM商圈、Asoke商圈、Thonglor-Ekkamai商圈)

这些区域云集着国际一线奢侈品品牌商场和世界知名连锁五星酒店,此刻,曼谷作为东盟中心,亚洲购物天堂的魅力,就如此迷人地展示在了你面前。


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国际医院      国际学校      办公楼

——BTS      ——MRT蓝环线 

——机场线      ——MRT橙色线

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从曼谷城区人口居住数据看:Dindaeng区地理位置特殊,毗邻siam暹罗商圈,并且通过城市主干道直达曼谷三大CBD,是曼谷主城内唯一的人口居住密集区域


⚠️注:数据来源为MOT泰国交通运输部Population Distribution Of People in Inner City of Bangkok红色代表人口较少区域,绿色代表人口最多区域


周边配套


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“城中公馆The Tree Dindaeng”

刚需房   //  市中心价格洼地,抢手出租板块


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【曼谷三大CBD黄金三角】

位于曼谷城区三大CBD(CBD sathon,CBD sukhumvit,新CBD rama9)构成的“曼谷黄金三角”中心,紧邻城市主干道Dindaeng和城市快速路Don Muang Toll Way方便快速出行直达商圈。


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【曼谷最大Kingpower complex王权免税店】

步行可至曼谷最大的Kingpower Complex王权免税店

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【水门市场Baiyoke彩虹云霄酒店】

距离曼谷目前最高的Baiyoke彩虹云霄酒店和水门市场——1700米

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【曼谷四面佛】

距离曼谷热门景点四面佛——2700米

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【Siam商圈】

曼谷最著名的商圈步行街,游人如织,云集顶级购物中心Siam Paragon 、 Central World 、 Gaysorn、 Siam Square、Siam Center、Siam Discovery、MBK等等均座落于此。——3200米

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周边娱乐设施


•Century Mall 

•Platinum Fashion Mall 

•Siam Paragon 

•Central World 

•Gaysorn


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最好的医疗配套


  •Phayathai Hospital 

•Phramongkutklao Hospital 

•Rajavithi Hospital 

•Phayathai Hospital 

•Praram9 Hospital

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国际学校包围


 •Sriayudhya School 

•Surasakmontree School 

•PiboonPrachasan School 

•Maepra Fatima School 

•University of the Thai Chamber or Commerce School



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城中公馆八大核心卖点


❶. 开发商:泰国第一上市开发商Pruksa

the tree高端产品线,市中心稀缺的永久产权刚需项目

 

❷. 便捷的交通网:

▶MRT橙色线Rang Nam站——700m,

▶BTS绿色线victory monument站——1100m,

▶机场线Ratchaprarop站和橙色线Rajprarop站换乘站——1400米

▶毗邻离胜利纪念碑长途汽车站——1000米,

▶Makkassan火车站——2000米

▶出门就是城市主干道Dindaeng路和城市快速路Don Muang Toll Way直达曼谷三大CBD商圈

未来有小区专用接泊车

 

❸. 周边配套:

▶三大CBD(CBD sathon,CBD sukhumvit,新CBD rama9)构成的“曼谷黄金三角”中心

▶步行可至全曼谷最大的kingpower免税店,

▶距离四面佛暹罗商圈2700米

▶周边完善的国际学校/国际医院/商场/写字楼配套,近在咫尺,行业尖端,服务周到 

 

❹. 市中心价格洼地,抢手出租板块:

▶曼谷本地人刚需房:年轻创业者和白领为主要租赁和购买群体

▶共计226户,当地人拿实际购买行动认可,泰国人份额已全部售罄(占总户数80%左右),仅有近50户投放给海外市场

▶土地稀缺:曼谷核心城区,周边土地稀缺,新住宅项目较少

▶拿曼谷郊区的价格,住在曼谷市中心

 

❺. 价格优势:

单价12万泰铢/平米(约RMB2.4万元/平米)起,总价RMB70万/套起,

目前同样价位的项目基本都在曼谷郊区,相邻项目单价为15万泰铢/平米起,靠近BTS站点附近项目基本为20-30万泰铢/平米起

 

❻. 花园公馆:容积率低,绿化面积大,舒适度高

❼. 全部为小户型刚需,厨房和阳台全部独立,适合中国人和CBD白领租户生活习惯

❽. 交房前可以选择第三方托管出租


项目信息



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项目名称:城中公馆 The Tree Dindaeng

建筑许可:EIA已经通过

开发商:泰国第一大开发商Pruksa,The Tree高端系列


占地面积:1-2-75.9莱

项目构造:1栋8层,永久产权 标准精装修,

总户数:226户

本地刚需群体拿实际购买行动认可,泰国人份额已全部售罄占总户数80%左右,仅有不足50户投放海外市场

停车位:72个

户型:一室一厅一卫,独立厨房餐厅和阳台

面积:平层 27.95平米-28.30平米的面积区间


位置:Dindaeng soi 1, Dindaeng

三大CBD构成的“曼谷黄金三角”中心

(CBD sathon,CBD sukhumvit,新CBD rama9)

▶步行可至曼谷最大的Kingpower complex商场

▶距离四面佛2700米


交通:3条轨道交通,4个地铁口

▶MRT橙色线Rang Nam站700m

▶BTS绿色线victory monument站1100m

▶机场线Ratchaprarop站和橙色线Rajprarop站换乘1400m  

▶毗邻离胜利纪念碑长途汽车站1000米

▶距离Makkassan火车站2000米

▶紧邻城市主干道Dindaeng路和城市快速路Don Muang Toll Way直达曼谷三大CBD商圈

▶未来有小区专用接泊车


装修:现代简约风格

天地壁,

独立厨房、独立卫生间、独立卧室

全套私人设计定制家具

嵌入式一体衣柜、鞋柜


公共设施:

大厅、多功能收发室、静谧花园、

停车场、私人影院、co-working共享空间、

图书馆、健身房、步行小花园、

游泳池、24小时CCTV等     


单价:12万泰铢/㎡起(约RMB2.4万/㎡起)

总价:70万人民币起

交房日期:2019年12月

物业费:54泰铢\月\平米

大楼维护基金:500泰铢\平米(一次性缴付)

(仅供参考,详情请咨询您的经纪人顾问)



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小区入户

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小区中心花园

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花园泳池

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泳池休息区

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隐谧花园一角

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挑高大堂

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健身房

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Co-working / 共享空间

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私人影院

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全景

▶曼谷心脏地段永久产权刚需住宅

▶无公摊 

▶精装修拎包入住

▶全部配套设施免费(包括车位)

▶第三方托管出租

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该项目设施完善,多功能大厅、休息区、泳池、健身室、图书馆以及停车场等等;而且每个房间的设计都很符合日常生活需求,为客户的更便利入住,项目的设计,能让房客们感到安静和隐私,尽享高品质生活。


室内效果图

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走廊

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客厅

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卧室


样板间实拍


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客厅

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卧室

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独立嵌入式衣柜

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独立封闭式厨房,符合国人习惯

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厨房+餐厅+阳台的独立空间

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一体卫生间

楼层平面图


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G層


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2層


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3-8層


(仅供参考,详情请咨询您的经纪人顾问)


周边街景

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项目周边主要是本地人永久产权别墅为主

 

户型图

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投资回报

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城中公馆The Tree Dindaeng”

城市地段+目前性价比+未来升值潜力=投资回报

 

 城市地段:泰国本地人份额热卖售罄一抢而空,曼谷三大CBD黄金三角区中心,项目周边白领和创业者租房需求高,刚需房租金可观

 目前性价比:曼谷市中心最成熟的价格洼地,交通方便,价格低,拿曼谷郊区的价格,住在曼谷市中心,目前没有被国人炒起来

 未来升值潜力:曼谷核心城区人口最密集的区域,土地稀缺,项目邀请专业第三方托管公司提供细致入微的后期托管出租服务,购买无忧


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